หลักฐานเอกสารต่างๆที่ใช้ในการติดต่อสำนักงานที่ดิน
หลักฐานสำหรับที่ดินและห้องชุด
— โฉนดที่ดิน/น.ส.3ก
— หนังสือแสดงกรรมสิทธิ์ห้องชุด
— หลักฐานการได้มาซึ่งที่ดิน
( *หมายเหตุ โฉนดที่ดินห้ามนำไปเคลือบ )
หลักฐานสำหรับบุคคลธรรมดา
- บัตรประจำตัวประชาชน ตัวจริง (พร้อมสำเนา)
- สำเนาทะเบียนบ้านของตนเอง และของคู่สมรส ตัวจริง (พร้อมสำเนา)
- ทะเบียนสมรส (สำเนา)
- หลักฐานการเปลี่ยนชื่อตัว-ชื่อสกุล ตัวจริง (พร้อมสำเนา)
- ทะเบียนหย่า , ใบมรณะบัตร (สำเนา)
- หนังสือยินยอมให้ทำนิติกรรมของคู่สมรส
- ใบขออนุญาติปลูกสร้าง (กรณีที่ไม่ใช่โครงการบ้านจัดสรรแต่เป็นบ้านที่ปลูกสร้างเอง)
- ใบปลอดค่าสาธารณูปโภค (ค่าส่วนกลาง ค่าน้ำ ค่าไฟ ในกรณีเป็นอาคารชุดหรือคอนโดมิเนียมเท่านั้น)
หลักฐานสำหรับนิติบุคคล
- เอกสารก่อตั้งนิติบุคคล หนังสือรับรองของนายทะเบียนหุ้นส่วนบริษัท
- หนังสือบริคณห์สนธิ ข้อบังคับ วัตถุประสงค์
- หนังสือสำคัญการให้ทำการแทนนิติบุคคล
- บัญชีรายชื่อผู้ถือหุ้นหรือสมาชิก โดยแสดงสัญชาติและจำนวนหุ้นของผู้ถือหุ้นทุกคนที่นายทะเบียนสำนักทะเบียนหุ้นส่วนบริษัทรับรองแล้วในปัจจุบัน
- บัตรประจำตัวของกรรมการหรือผู้แทนนิติบุคคล
- รายงานการประชุมของนิติบุคคล
- กรณีบริษัทหรือห้างหุ้นส่วนสามัญมีวัตถุประสงค์ซื้อที่ดินเพื่อประกอบธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ โดยนิติบุคคลนั้นมีคนต่างด้าวถือหุ้นหรือเป็นกรรมการ
– ผู้ถือหุ้นสัญชาติไทยต้องแสดงหลักฐานการประกอบอาชีพรายได้ที่มาของเงินซึ่งนำมาซื้อหุ้น
– กรณีนิติบุคคลซื้อที่ดินในราคาสูงกว่าทุนจดทะเบียนโดยไม่จำนองที่ดิน ต้องแสดงหลักฐานที่มาของเงินที่นำมาซื้อที่ดิน
Required documents and evidences for conducting transaction in land office
Evidences of land are the following;
– Titles deed,Certificate of utilization (N.S.3K)
– Strata title
– Evidences of land acquisition
Evidences of ordinary person are the following;
– Identification card
– Photo copies of house registration of land owner and spouse
– Marriage certificate (if any)
– Certificate of changing name and surname registration (if any)
– Death certificate (if any)
– Will (manuscript,in case of inheritance)
– Letter of spouse’s approval
Evidences of juristic person such as limited company,limited partnership,ordinary partnership,juristic person or other juristic person are the following;
– Document of establishing juristic person,certify letter of registrar of Development of Commercial Registration
– Memorandum of association,regulation,objective
– Authorization letter to act instead of juristic person
– List of shareholders or members which identified nationality and the amount of share of each shareholders or members which is certified by registrar of Development of commercial Registration
– Identification card of committee or representative of juristic person
– Minutes of juristic person
– In case of company or ordinary partnership has the objective to puschase land for complying real estate business,if that juristic person has alien shareholder or alien in a committee,
– Thais shareholder has to show evidencess of occupation and the source of money in purchasing share
– In case of juristic person purchases land at a higher price than the registered capital without mortgage of land,have to show evidences of source of money in purchasing land
*****ในการทำธุรกรรมที่สำนักงานกรมที่ดิน กรุณาเตรียมเอกสารไปให้ครบเพื่อความสะดวกในการทำติดต่อทำธุรกรรม
(กรุณาถ่ายสำเนาเอกสารให้พร้อมเพื่อความสะดวกและรวดเร็วในการทำธุรกรรม)*****