ครอบครองปรปักษ์คืออะไร

 ครอบครองปรปักษ์คืออะไร

ครอบครองปรปักษ์ คือ การที่บุคคลหนึ่งครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยสงบและโดย

เปิดเผยด้วยเจตนาที่จะเป็นเจ้าของเป็นเวลาติดต่อกัน 10 ปี ในกรณีที่เป็นอสังหาริมทรัพย์

และติดต่อกันเป็น เวลา 5 ปี ในกรณีที่เป็นสังหาริมทรัพย์ บุคคลนั้นย่อมได้กรรมสิทธิ์ใน

ทรัพย์สินนั้นไป ตัวอย่าง นาย ก. เห็นที่ดินของ นาย ข. ปล่อยที่ทิ้งไว้จึงเข้ายึดครองแล้ว

ปลูกบ้านอยู่โดยเปิดเผย ด้วยเจตนาที่จะเป็นเจ้าของเป็นเวลาติดต่อกัน 10 ปี นาย ก. ย่อม

ได้ที่ดินแปลงนั้นไปทันที แต่ต้องไปจด ทะเบียนการครอบครองปรปักษ์ต่อพนักงานเจ้า

หน้าที่ให้เรียบร้อยเสียก่อนจึงจะใช้ยันบุคคลภายนอกที่รับ โอนที่ดินแปลงนั้นจาก นาย ข.

ได้ ถ้าไม่ไปจดทะเบียนเสียให้ถูกต้องแล้วต่อมา นาย ข. โอนที่ดินแปลง นั้นให้แก่นาย ค.

โดยจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดินและเสียค่าตอบแทนกันแล้ว นาย ก. จะอ้างการ

ครอบครองปรปักษ์ขึ้นต่อสู้ นาย ค. ไม่ได้

                การครอบครองปรปักษ์จะนับเวลาที่ผู้อื่นครอบครองไว้ก่อนตนแล้วนำมารวมกับเวลา

          ที่ตนครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่

ตัวอย่าง นาย ก. ครอบครองปรปักษ์ที่ดินของ นาย ข. มา 5 ปี แล้วโอนที่ดินแปลงนั้นให้

นาย ค. ครอบครองต่ออีก 5 ปี รวมเป็น 10 ปี จะได้ที่ดินแปลงนั้นหรือไม่ คำตอบคือได้ แต่

ทั้งนี้การ ครอบครองครั้งก่อนจะต้องเป็นการครอบครองปรปักษ์ด้วยเสมอแล้ว บุคคลที่

ครอบครองภายหลังที่ดิน แปลงนั้นมาจากผู้ครอบครองปรปักษ์คนก่อนด้วยการโอนสิทธิ

ให้แก่กัน เช่น ให้ซื้อขาย รับมรดก ฯลฯ ไม่ใช่เป็นการเข้าไปแย่งการครอบครองจากผู้ครอบ

ครองปรปักษ์คนก่อน เช่นนี้ เมื่อรับโอนมาแล้วตนก็ ครอบครองปรปักษ์ต่อไปจนรวมเวลา

เข้าด้วยกันเป็น 10 ปี ก็ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น

ใส่ความเห็น

อีเมลของคุณจะไม่แสดงให้คนอื่นเห็น ช่องข้อมูลจำเป็นถูกทำเครื่องหมาย *