ครอบครองปรปักษ์คืออะไร
ครอบครองปรปักษ์ คือ การที่บุคคลหนึ่งครอบครองทรัพย์สินของผู้อื่นไว้โดยสงบและโดย
เปิดเผยด้วยเจตนาที่จะเป็นเจ้าของเป็นเวลาติดต่อกัน 10 ปี ในกรณีที่เป็นอสังหาริมทรัพย์
และติดต่อกันเป็น เวลา 5 ปี ในกรณีที่เป็นสังหาริมทรัพย์ บุคคลนั้นย่อมได้กรรมสิทธิ์ใน
ทรัพย์สินนั้นไป ตัวอย่าง นาย ก. เห็นที่ดินของ นาย ข. ปล่อยที่ทิ้งไว้จึงเข้ายึดครองแล้ว
ปลูกบ้านอยู่โดยเปิดเผย ด้วยเจตนาที่จะเป็นเจ้าของเป็นเวลาติดต่อกัน 10 ปี นาย ก. ย่อม
ได้ที่ดินแปลงนั้นไปทันที แต่ต้องไปจด ทะเบียนการครอบครองปรปักษ์ต่อพนักงานเจ้า
หน้าที่ให้เรียบร้อยเสียก่อนจึงจะใช้ยันบุคคลภายนอกที่รับ โอนที่ดินแปลงนั้นจาก นาย ข.
ได้ ถ้าไม่ไปจดทะเบียนเสียให้ถูกต้องแล้วต่อมา นาย ข. โอนที่ดินแปลง นั้นให้แก่นาย ค.
โดยจดทะเบียนต่อเจ้าพนักงานที่ดินและเสียค่าตอบแทนกันแล้ว นาย ก. จะอ้างการ
ครอบครองปรปักษ์ขึ้นต่อสู้ นาย ค. ไม่ได้
การครอบครองปรปักษ์จะนับเวลาที่ผู้อื่นครอบครองไว้ก่อนตนแล้วนำมารวมกับเวลา
ที่ตนครอบครองปรปักษ์ได้หรือไม่
ตัวอย่าง นาย ก. ครอบครองปรปักษ์ที่ดินของ นาย ข. มา 5 ปี แล้วโอนที่ดินแปลงนั้นให้
นาย ค. ครอบครองต่ออีก 5 ปี รวมเป็น 10 ปี จะได้ที่ดินแปลงนั้นหรือไม่ คำตอบคือได้ แต่
ทั้งนี้การ ครอบครองครั้งก่อนจะต้องเป็นการครอบครองปรปักษ์ด้วยเสมอแล้ว บุคคลที่
ครอบครองภายหลังที่ดิน แปลงนั้นมาจากผู้ครอบครองปรปักษ์คนก่อนด้วยการโอนสิทธิ
ให้แก่กัน เช่น ให้ซื้อขาย รับมรดก ฯลฯ ไม่ใช่เป็นการเข้าไปแย่งการครอบครองจากผู้ครอบ
ครองปรปักษ์คนก่อน เช่นนี้ เมื่อรับโอนมาแล้วตนก็ ครอบครองปรปักษ์ต่อไปจนรวมเวลา
เข้าด้วยกันเป็น 10 ปี ก็ได้กรรมสิทธิ์ในที่ดินนั้น