ขั้นตอนดำเนินการของสำนักงานที่ดิน

ขั้นตอนดำเนินการของสำนักงานที่ดิน

ขั้นตอนที่ 1 ติดต่อ “เจ้าหน้าที่ประชาสัมพันธ์” ของสำนักงานที่ดินเพื่อ

–          ขอคำแนะนำ

–          ตรวจสอบหลักฐานเอกสารต่างๆ

–          รับบัตรคิวตามลำดับก่อนหลัง

ขั้นตอนที่ 2

–          ยื่นหลักฐานเอกสารต่างๆ ให้เจ้าหน้าที่สอบสวนตามช่องที่ระบุไว้ในบัตรคิว

ขั้นตอนของเจ้าหน้าที่

–          ตรวจสอบสาระบบที่ดิน และหนังสือแสดงสิทธิในที่ดิน

–          รับคำขอและสอบสวนคู่กรณีตามลำดับในบัตรคิว

–          ตรวจอายัด คือตรวจดูว่ามีผู้ขอให้งดทำเรื่องต่างๆ ไว้ก่อนหรือไม่

–          ประเมินราคาทุนทรัพย์สำหรับการเรียกเก็บค่าธรรมเนียม

–          ทำสัญญาและแก้ทะเบียนในโฉนดที่ดิน

ขั้นตอนที่ 3

–          คำนวณค่าธรรมเนียมภาษี อากรต่างๆ

–          ชำระค่าธรรมเนียมและภาษีอากรต่างๆ

ขั้นตอนของเจ้าพนักงานที่ดินจดทะเบียน

–          ตรวจสอบเรื่องทั้งหมด

–          คู่กรณีลงนามในสัญญาหรือบันทึกข้อตกลง

–          เจ้าพนักงานที่ดินลงนามจดทะเบียนในสัญญาหรือบันทึกข้อตกลงในโฉนดที่ดิน

–          ประทับตรา

ขั้นตอนที่ 4 แจกโฉนดและสัญญา

–          โปรดตรวจสอบความถูกต้องในโฉนดที่ดิน , น.ส.3 , น.ส.3 ก. , น.ส.3 ข. และสัญญาว่าถูกต้องหรือไม่ เช่น ชื่อตัว-ชื่อสกุล อายุ ชื่อบิดา มารดา ที่อยู่ ก่อนกลับ ฯลฯ

*** ถ้าชำระเงิน เป็นแคชเชียร์เช็ค ในกรุงเทพมหานครสั่งจ่าย “กระทรวงการคลัง” ในจังหวัดอื่นสั่งจ่าย “กระทรวงการคลัง ผ่านสำนักงานคลัง……..” และนำส่งเช็คให้เจ้าหน้าที่การเงินตรวจสอบก่อน